19 Promenade du Cambre d’Aze, 66210 La Llagonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Promenade du Cambre d’Aze, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Promenade du Cambre d’Aze, 66210 La Llagonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Llagonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Llagonne - Abri Bus à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Promenade du Cambre d’Aze
Aucune vente n'a été recensée au 19 Promenade du Cambre d’Aze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Promenade du Cambre d’Aze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Promenade du Cambre d’Aze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Promenade du Cambre d’Aze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Promenade du Cambre d’Aze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Promenade du Cambre d’Aze dans son marché local
Prix du 19 Promenade du Cambre d’Aze par rapport à la voie
Sur Promenade du Cambre d’Aze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 19 Promenade du Cambre d’Aze se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Promenade du Cambre d’Aze par rapport à La Llagonne et à Pyrénées-Orientales
À La Llagonne, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Promenade du Cambre d’Aze se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de La Llagonne et 1.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Promenade du Cambre d’Aze à La Llagonne
Le loyer moyen estimé au 19 Promenade du Cambre d’Aze est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à La Llagonne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Llagonne a baissé de 25.94 % sur 1 an et augmenté de 26.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
