2 Rue d’En Tartes, 66210 La Llagonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’En Tartes, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’En Tartes, 66210 La Llagonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Llagonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Llagonne - Abri Bus à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 617 mètres
Ventes au 2 Rue d’En Tartes
Les 7 ventes au 2 Rue d’En Tartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’En Tartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’En Tartes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’En Tartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’En Tartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’En Tartes dans son marché local
Prix du 2 Rue d’En Tartes par rapport à la voie
Sur Rue d’En Tartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Rue d’En Tartes se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’En Tartes par rapport à La Llagonne et à Pyrénées-Orientales
À La Llagonne, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’En Tartes se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de La Llagonne et 7.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’En Tartes à La Llagonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’En Tartes est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à La Llagonne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Llagonne a baissé de 26.22 % sur 1 an et augmenté de 26.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
