2 Rue de la Roque, 66210 La Llagonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roque, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roque, 66210 La Llagonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Llagonne.
2 niveaux - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Llagonne - Abri Bus à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Rue de la Roque se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roque par rapport à La Llagonne et à Pyrénées-Orientales
À La Llagonne, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roque se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de La Llagonne et 13.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roque à La Llagonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roque est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à La Llagonne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Llagonne a baissé de 25.89 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 2 Rue de la Roque à La Llagonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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