12 Rue du Regaro, 66210 La Llagonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Regaro, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Regaro, 66210 La Llagonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Llagonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1267 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Llagonne - Abri Bus à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Regaro
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Regaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Regaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Regaro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Regaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Regaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Regaro dans son marché local
Prix du 12 Rue du Regaro par rapport à la voie
Sur Rue du Regaro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 12 Rue du Regaro se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Regaro par rapport à La Llagonne et à Pyrénées-Orientales
À La Llagonne, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Regaro se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de La Llagonne et 6.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Regaro à La Llagonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Regaro est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à La Llagonne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Llagonne a baissé de 26.22 % sur 1 an et augmenté de 26.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
