2 Rue de la Tramontane, 66740 Laroque-des-Albères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 603 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tramontane, 66740 Laroque-des-Albères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque-Des-Albères - La Poste à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 404 mètres
- - Ecole élémentaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tramontane, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue de la Tramontane se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tramontane par rapport à Laroque-des-Albères et à Pyrénées-Orientales
À Laroque-des-Albères, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tramontane se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Laroque-des-Albères et 2.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tramontane à Laroque-des-Albères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tramontane est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Laroque-des-Albères, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque-des-Albères a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 47.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 576 €/m² sur la période récente.
