9 Rue du Canigou, 66740 Laroque-des-Albères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Canigou, 66740 Laroque-des-Albères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Laroque-des-Albères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque-Des-Albères - La Poste à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 453 mètres
- - Ecole élémentaire à 438 mètres
Ventes au 9 Rue du Canigou
Les 3 ventes au 9 Rue du Canigou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Canigou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 9 Rue du Canigou se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Canigou par rapport à Laroque-des-Albères et à Pyrénées-Orientales
À Laroque-des-Albères, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Canigou se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Laroque-des-Albères et 3.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Canigou à Laroque-des-Albères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Canigou est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Laroque-des-Albères, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque-des-Albères a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 47.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 576 €/m² sur la période récente.
