6 Avenue d’Elne, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d’Elne, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 bis et du 3.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d’Elne, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Cimetière à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue d’Elne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue d’Elne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue d’Elne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue d’Elne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d’Elne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d’Elne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d’Elne dans son marché local
Prix du 6 Avenue d’Elne par rapport à la voie
Sur Avenue d’Elne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 6 Avenue d’Elne se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d’Elne par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue d’Elne se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 6.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d’Elne à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d’Elne est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
