12 Avenue du Tech, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Tech, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Tech, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Cimetière à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Tech
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Tech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Tech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Tech, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Tech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Tech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Tech dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Tech par rapport à la voie
Sur Avenue du Tech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 12 Avenue du Tech se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Tech par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Tech se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 13.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Tech à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Tech est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
