15 Impasse du Cabrit, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse du Cabrit, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°13 et du 2.9 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse du Cabrit, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3 parkings - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Cimetière à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 324 mètres
Ventes au 15 Impasse du Cabrit
Les 2 ventes au 15 Impasse du Cabrit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse du Cabrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse du Cabrit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Cabrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du Cabrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse du Cabrit dans son marché local
Prix du 15 Impasse du Cabrit par rapport à la voie
Sur Impasse du Cabrit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 15 Impasse du Cabrit se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse du Cabrit par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse du Cabrit se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 16.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse du Cabrit à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse du Cabrit est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
