12 Rue du Château d’Eau, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Château d’Eau, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Cimetière à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Château d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Château d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château d’Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 12 Rue du Château d’Eau se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château d’Eau par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Château d’Eau se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 6.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Château d’Eau à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Château d’Eau est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
