3 Rue du Château d’Eau, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Château d’Eau, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°5 et du 2.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Château d’Eau, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Cimetière à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 452 mètres
Ventes au 3 Rue du Château d’Eau
Une vente a été recensée au 3 Rue du Château d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Château d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Château d’Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Château d’Eau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Château d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 3 Rue du Château d’Eau se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Château d’Eau par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Château d’Eau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 5.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Château d’Eau à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Château d’Eau est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
