22 Rue Joan Tocabens, 66200 Latour-Bas-Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joan Tocabens, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joan Tocabens, 66200 Latour-Bas-Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Latour-Bas-Elne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-Bas-Elne - Chem. Du Moulin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 898 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Dauriac à 898 mètres
Ventes au 22 Rue Joan Tocabens
Les 2 ventes au 22 Rue Joan Tocabens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joan Tocabens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joan Tocabens, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joan Tocabens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joan Tocabens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joan Tocabens dans son marché local
Prix du 22 Rue Joan Tocabens par rapport à la voie
Sur Rue Joan Tocabens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 22 Rue Joan Tocabens se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joan Tocabens par rapport à Latour-Bas-Elne et à Pyrénées-Orientales
À Latour-Bas-Elne, le prix moyen des appartements atteint 2 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joan Tocabens se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Latour-Bas-Elne et 11.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joan Tocabens à Latour-Bas-Elne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joan Tocabens est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Latour-Bas-Elne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-Bas-Elne a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 630 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
