8 Rue Saint Roch, 66760 Latour-de-Carol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Roch, 66760 Latour-de-Carol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Latour-de-Carol à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 383 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour-De-Carol - Foyer à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 8 Rue Saint Roch se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Roch par rapport à Latour-de-Carol et à Pyrénées-Orientales
À Latour-de-Carol, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Roch se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Latour-de-Carol et 11.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Roch à Latour-de-Carol
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Roch est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Latour-de-Carol, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latour-de-Carol a baissé de 25.56 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 730 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 037 €/m² sur la période récente.
