2 bis Avenue Cap de Front, 66420 Le Barcarès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Cap de Front, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Cap de Front, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 61 logements - 62 parkings - 1517 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barcarès à 61 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Cap de Front
Les 16 ventes au 2 bis Avenue Cap de Front constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Cap de Front
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Cap de Front, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Cap de Front
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Cap de Front complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Cap de Front dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Cap de Front par rapport à la voie
Sur Avenue Cap de Front, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 2 bis Avenue Cap de Front se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Cap de Front par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Cap de Front se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 72.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Cap de Front à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Cap de Front est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 550 € au 2 bis Avenue Cap de Front à Le Barcarès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge.
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