6 bis Avenue de l’Estagnot, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de l’Estagnot, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de l’Estagnot, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue de l’Estagnot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue de l’Estagnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de l’Estagnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de l’Estagnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de l’Estagnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de l’Estagnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de l’Estagnot dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de l’Estagnot par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Estagnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 6 bis Avenue de l’Estagnot se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de l’Estagnot par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue de l’Estagnot se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 36.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de l’Estagnot à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de l’Estagnot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
