2 Avenue de la Coudalere, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Coudalere, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Coudalere, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudalère à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Coudalere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Coudalere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Coudalere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Coudalere, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Coudalere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Coudalere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Coudalere dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Coudalere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Coudalere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 2 Avenue de la Coudalere se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Coudalere par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des maisons atteint 3 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Coudalere se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 64.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Coudalere à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Coudalere est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Barcarès a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 877 €/m² sur la période récente.
