25 Avenue de la Coudalere, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Coudalere, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Coudalere, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 171 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Coudalere
Les 12 ventes au 25 Avenue de la Coudalere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Coudalere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Coudalere, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Coudalere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Coudalere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Coudalere dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Coudalere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Coudalere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 25 Avenue de la Coudalere se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Coudalere par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Coudalere se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 49.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Coudalere à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Coudalere est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
