7 Avenue de la Coudalere, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Coudalere, affiche un prix moyen de 3 404 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Coudalere, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 163 logements - 195 parkings - 3319 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 171 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Coudalere
Les 45 ventes au 7 Avenue de la Coudalere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Coudalere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Coudalere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Coudalere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Coudalere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Coudalere dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Coudalere par rapport à la voie
Sur Avenue de la Coudalere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 7 Avenue de la Coudalere se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Coudalere par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Coudalere se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 33.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Coudalere à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Coudalere est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
