1 Avenue de la Presqu Ile, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Presqu Ile, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Presqu Ile, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presqu'île à 98 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Presqu Ile
Les 10 ventes au 1 Avenue de la Presqu Ile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Presqu Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Presqu Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Presqu Ile dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Presqu Ile par rapport à la voie
Sur Avenue de la Presqu Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 1 Avenue de la Presqu Ile se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Presqu Ile par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Presqu Ile se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 34.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Presqu Ile à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Presqu Ile est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
