94 Avenue de la Presqu Ile, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de la Presqu Ile, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue de la Presqu Ile, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Barcarès.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presqu'île à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue de la Presqu Ile
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de la Presqu Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue de la Presqu Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue de la Presqu Ile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de la Presqu Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de la Presqu Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de la Presqu Ile dans son marché local
Prix du 94 Avenue de la Presqu Ile par rapport à la voie
Sur Avenue de la Presqu Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 94 Avenue de la Presqu Ile se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de la Presqu Ile par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de la Presqu Ile se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 40.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue de la Presqu Ile à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue de la Presqu Ile est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
