1 Avenue du Stade, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Stade, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Barcarès.
3 niveaux - 71 logements - 89 parkings - 3394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Stade à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 1 Avenue du Stade se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Stade par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des maisons atteint 3 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Stade se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 53.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Stade à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Stade est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Barcarès a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 877 €/m² sur la période récente.
