32 Avenue Henri de Monfreid, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Henri de Monfreid, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Henri de Monfreid, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 58 logements - 32 parkings - 3396 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Colas à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Henri de Monfreid
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Henri de Monfreid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Henri de Monfreid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Henri de Monfreid, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri de Monfreid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri de Monfreid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Henri de Monfreid dans son marché local
Prix du 32 Avenue Henri de Monfreid par rapport à la voie
Sur Avenue Henri de Monfreid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 32 Avenue Henri de Monfreid se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Henri de Monfreid par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Henri de Monfreid se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Henri de Monfreid à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Henri de Monfreid est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
