2 Avenue Margarita, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Margarita, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 24.01 % à celui du n°30 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Avenue Margarita, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Barcarès.
2 niveaux - 41 logements - 39 parkings - 2087 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 80 mètres
Ventes au 2 Avenue Margarita
Les 159 ventes au 2 Avenue Margarita constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Margarita
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Margarita, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Margarita
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Margarita complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Margarita dans son marché local
Prix du 2 Avenue Margarita par rapport à la voie
Sur Avenue Margarita, le prix moyen des maisons s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 2 Avenue Margarita se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Margarita par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des maisons atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Margarita se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 55.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Barcarès a augmenté de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 176 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 877 €/m² sur la période récente.
