4 Avenue Thalassa, 66420 Le Barcarès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Thalassa, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 2 locaux.
37 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Thalassa, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 148 logements - 2 locaux - 148 parkings - 3909 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barcarès à 118 mètres
Ventes au 4 Avenue Thalassa
Les 37 ventes au 4 Avenue Thalassa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Thalassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Thalassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Thalassa dans son marché local
Prix du 4 Avenue Thalassa par rapport à la voie
Sur Avenue Thalassa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 4 Avenue Thalassa se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Thalassa par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Thalassa se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 53.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Thalassa à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Thalassa est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 4 Avenue Thalassa à Le Barcarès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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