5 Avenue Thalassa, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Thalassa, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Thalassa, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 107 logements - 107 parkings - 2877 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barcarès à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Thalassa
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Thalassa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Thalassa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Thalassa, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Thalassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Thalassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Thalassa dans son marché local
Prix du 5 Avenue Thalassa par rapport à la voie
Sur Avenue Thalassa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 5 Avenue Thalassa se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Thalassa par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Thalassa se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 52.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Thalassa à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Thalassa est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
