109 Boulevard du Grau Saint Ange, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard du Grau Saint Ange, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°105 et du 5.62 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard du Grau Saint Ange, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Moulin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 154 mètres
Ventes au 109 Boulevard du Grau Saint Ange
Une vente a été recensée au 109 Boulevard du Grau Saint Ange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard du Grau Saint Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard du Grau Saint Ange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard du Grau Saint Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard du Grau Saint Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard du Grau Saint Ange dans son marché local
Prix du 109 Boulevard du Grau Saint Ange par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grau Saint Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 109 Boulevard du Grau Saint Ange se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard du Grau Saint Ange par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard du Grau Saint Ange se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 28.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard du Grau Saint Ange à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard du Grau Saint Ange est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
