159 Boulevard du Grau Saint Ange, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Boulevard du Grau Saint Ange, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², identique à celui du n°157 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Boulevard du Grau Saint Ange, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Le Barcarès à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Boulevard du Grau Saint Ange
Aucune vente n'a été recensée au 159 Boulevard du Grau Saint Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Boulevard du Grau Saint Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Boulevard du Grau Saint Ange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Boulevard du Grau Saint Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Boulevard du Grau Saint Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Boulevard du Grau Saint Ange dans son marché local
Prix du 159 Boulevard du Grau Saint Ange par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grau Saint Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 159 Boulevard du Grau Saint Ange se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Boulevard du Grau Saint Ange par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Boulevard du Grau Saint Ange se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 35.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Boulevard du Grau Saint Ange à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 159 Boulevard du Grau Saint Ange est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
