19 Boulevard du Grau Saint Ange, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard du Grau Saint Ange, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard du Grau Saint Ange, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 348 mètres
Ventes au 19 Boulevard du Grau Saint Ange
Les 3 ventes au 19 Boulevard du Grau Saint Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard du Grau Saint Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard du Grau Saint Ange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard du Grau Saint Ange dans son marché local
Prix du 19 Boulevard du Grau Saint Ange par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grau Saint Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 19 Boulevard du Grau Saint Ange se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard du Grau Saint Ange par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard du Grau Saint Ange se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 35.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard du Grau Saint Ange à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard du Grau Saint Ange est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
