9 Boulevard du Grau Saint Ange, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Grau Saint Ange, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Grau Saint Ange, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Grau Saint Ange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Grau Saint Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Grau Saint Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Grau Saint Ange, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Grau Saint Ange dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Grau Saint Ange par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grau Saint Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 9 Boulevard du Grau Saint Ange se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Grau Saint Ange par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Grau Saint Ange se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 43.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Grau Saint Ange à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Grau Saint Ange est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
