3 Boulevard Émile Zola, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Émile Zola, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 46 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 408 mètres
Ventes au 3 Boulevard Émile Zola
Les 9 ventes au 3 Boulevard Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Émile Zola, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Émile Zola dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Émile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 3 Boulevard Émile Zola se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Émile Zola par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Émile Zola se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 29.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Émile Zola à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Émile Zola est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
