2 Boulevard Palmyra, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Palmyra, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Palmyra, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 147 logements - 147 parkings - 2457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 168 mètres
Ventes au 2 Boulevard Palmyra
Les 28 ventes au 2 Boulevard Palmyra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Palmyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Palmyra, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Palmyra dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Palmyra par rapport à la voie
Sur Boulevard Palmyra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 2 Boulevard Palmyra se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Palmyra par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Palmyra se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 27.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Palmyra à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Palmyra est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
