11 Cap de Front, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cap de Front, affiche un prix moyen de 4 023 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cap de Front, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barcarès à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cap de Front
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cap de Front au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cap de Front
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Cap de Front. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cap de Front
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cap de Front complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cap de Front dans son marché local
Prix du 11 Cap de Front par rapport à la voie
Sur Cap de Front, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 11 Cap de Front se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cap de Front par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cap de Front se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 58.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cap de Front à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 11 Cap de Front est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
