1 Impasse des Cabanes, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Cabanes, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Cabanes, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
1 niveau - 23 logements - 1580 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 311 mètres
Ventes au 1 Impasse des Cabanes
Les 12 ventes au 1 Impasse des Cabanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Cabanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Cabanes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cabanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Cabanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Cabanes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Cabanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cabanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 1 Impasse des Cabanes se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Cabanes par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Cabanes se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 48.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Cabanes à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Cabanes est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
