9 bis Impasse des Mouettes, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse des Mouettes, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 823 mètres
Ventes au 9 bis Impasse des Mouettes
Une vente a été recensée au 9 bis Impasse des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse des Mouettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse des Mouettes dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse des Mouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 9 bis Impasse des Mouettes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse des Mouettes par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse des Mouettes se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 29.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse des Mouettes à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse des Mouettes est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
