3 Impasse du Japon, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Japon, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Japon, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 125 logements - 2 locaux - 127 parkings - 1015 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 99 mètres
Ventes au 3 Impasse du Japon
Les 54 ventes au 3 Impasse du Japon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Japon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Japon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Japon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Japon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Japon dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Japon par rapport à la voie
Sur Impasse du Japon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 Impasse du Japon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Japon par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Japon se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 27.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Japon à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Japon est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
