2 Quai de la Tourette, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Tourette, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Tourette, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Barcarès.
- 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ange à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Tourette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Tourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Tourette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Tourette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Tourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Tourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Tourette dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Tourette par rapport à la voie
Sur Quai de la Tourette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Quai de la Tourette se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Tourette par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Tourette se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 21.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Tourette à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Tourette est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
