3 Rue Annibal, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Annibal, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Annibal, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 parkings - 1001 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbières à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 220 mètres
Ventes au 3 Rue Annibal
Les 2 ventes au 3 Rue Annibal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Annibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Annibal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Annibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Annibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Annibal dans son marché local
Prix du 3 Rue Annibal par rapport à la voie
Sur Rue Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 3 Rue Annibal se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Annibal par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Annibal se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 56.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Annibal à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Annibal est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
