4 Rue d’Occitanie, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Occitanie, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Occitanie, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3508 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marines à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Occitanie, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Occitanie dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue d’Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 4 Rue d’Occitanie se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Occitanie par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Occitanie se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 38.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Occitanie à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Occitanie est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
