1 Rue Dali, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dali, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dali, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Barcarès à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dali
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dali, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dali dans son marché local
Prix du 1 Rue Dali par rapport à la voie
Sur Rue Dali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 1 Rue Dali se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dali par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dali se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 55.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dali à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dali est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
