35 Rue de Suffren, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Suffren, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Moulin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Suffren, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 35 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 35 Rue de Suffren se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Suffren par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Suffren se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 21.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Suffren à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Suffren est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
