500 f Rue des Baléares, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 500 f Rue des Baléares, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°500 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 500 f Rue des Baléares, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 213 parkings - 3700 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 148 mètres
Ventes au 500 f Rue des Baléares
Les 39 ventes au 500 f Rue des Baléares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 500 f Rue des Baléares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 500 f Rue des Baléares, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°500 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 500 f Rue des Baléares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 500 f Rue des Baléares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 500 f Rue des Baléares dans son marché local
Prix du 500 f Rue des Baléares par rapport à la voie
Sur Rue des Baléares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 500 f Rue des Baléares se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 500 f Rue des Baléares par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 500 f Rue des Baléares se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 34.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 500 f Rue des Baléares à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 500 f Rue des Baléares est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
