1 Rue des Barbecues, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Barbecues, affiche un prix moyen de 2 692 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Barbecues, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 248 mètres
Ventes au 1 Rue des Barbecues
Les 21 ventes au 1 Rue des Barbecues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Barbecues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Barbecues, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Barbecues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Barbecues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Barbecues dans son marché local
Prix du 1 Rue des Barbecues par rapport à la voie
Sur Rue des Barbecues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 1 Rue des Barbecues se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Barbecues par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Barbecues se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 6.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Barbecues à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Barbecues est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
