2 Rue des Catalans, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Catalans, affiche un prix moyen de 4 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Catalans, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 99 parkings - 2496 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naïades à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Catalans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Catalans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Catalans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Catalans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Catalans par rapport à la voie
Sur Rue des Catalans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 2 Rue des Catalans se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Catalans par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Catalans se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 61.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Catalans à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Catalans est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
