32 Rue des Villas Fleuries, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Villas Fleuries, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°31 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Villas Fleuries, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Villas Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Villas Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Villas Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Villas Fleuries, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Villas Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Villas Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Villas Fleuries dans son marché local
Prix du 32 Rue des Villas Fleuries par rapport à la voie
Sur Rue des Villas Fleuries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 32 Rue des Villas Fleuries se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Villas Fleuries par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Villas Fleuries se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 19.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Villas Fleuries à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Villas Fleuries est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
