2 Rue Diderot, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 728 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diderot, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Le Barcarès à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Le Barcarès et 47.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diderot à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diderot est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
