39 Rue du Canigou, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°35 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Canigou, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 58 logements - 13 parkings - 4574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presqu'île à 218 mètres
Ventes au 39 Rue du Canigou
Une vente a été recensée au 39 Rue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Canigou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 39 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 39 Rue du Canigou se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Canigou par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Canigou se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 37.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Canigou à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Canigou est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
