109 Rue du Conflent, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Conflent, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², identique à celui du n°108 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Conflent, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 71 logements - 2957 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presqu'île à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Conflent
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Conflent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Conflent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Conflent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Conflent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Conflent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Conflent dans son marché local
Prix du 109 Rue du Conflent par rapport à la voie
Sur Rue du Conflent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 109 Rue du Conflent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Conflent par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Conflent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Conflent à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Conflent est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
