12 Rue du Mas de la Grele, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mas de la Grele, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², identique à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Mas de la Grele, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 137 logements - 1418 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lydia à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mas de la Grele
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mas de la Grele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mas de la Grele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mas de la Grele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mas de la Grele dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mas de la Grele par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de la Grele, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 12 Rue du Mas de la Grele se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mas de la Grele par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Mas de la Grele se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Mas de la Grele à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Mas de la Grele est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
