35 Rue du Muguet, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Muguet, 66420 Le Barcarès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hourtou à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Muguet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 35 Rue du Muguet se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Muguet par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Muguet se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 15.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Muguet à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Muguet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
