6 Rue Eleuthera, 66420 Le Barcarès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eleuthera, affiche un prix moyen de 3 237 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eleuthera, 66420 Le Barcarès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Barcarès à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coudalère à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Eleuthera
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Eleuthera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eleuthera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eleuthera, 263 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eleuthera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eleuthera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eleuthera dans son marché local
Prix du 6 Rue Eleuthera par rapport à la voie
Sur Rue Eleuthera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 6 Rue Eleuthera se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eleuthera par rapport à Le Barcarès et à Pyrénées-Orientales
À Le Barcarès, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eleuthera se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Le Barcarès et 27.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eleuthera à Le Barcarès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eleuthera est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Le Barcarès, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barcarès a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 525 €/m² sur la période récente.
